Приветствую Вас Гость

Пятница
03.05.2024
08:23

Меню сайта

ООО УК «Успех» Реестр жилищного фонда Наши реквизиты О.Кошевого 5 О.Кошевого 7 О.Кошевого 17 О.Кошевого 9 О.Кошевого 11 О.Кошевого 13 Жамборова 70 Жамборова 74 Жамборова 62 Жамборова 58 Жамборова 3 Жамборова 72 Жамборова 60 Красная 251а Красная 251 Красная 253 Красная 253а Красная 257 Красная 259 Красная 267 Красная 364 Красная 263 Красная 255 Борукаева 3 Борукаева 5 Ленина 175 Советская 247 Тарчокова 87

Вход на сайт

Поиск

Друзья сайта

Официальный блог Сообщество uCoz FAQ по системе Инструкции для uCoz

Статистика

Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0

                                                                        

 

 

                                    

                                                                                             СПИСОК

                                    многоквартирных домов  находящихся в управлении

                                     ООО УК «Успех» Урванского  муниципального района

№ п/п	Муниципальное образование	Улица	Номер дома	Год постройки	Общая площадь МКД
	г.п. Нарткала	О.Кошевого	5	1980	4308,7
	г.п. Нарткала	О.Кошевого	7	1985	4343,3
	г.п. Нарткала	О.Кошевого	17	1991	2731,9
	г.п. Нарткала	О.Кошевого	9	1983	4277,1
	г.п. Нарткала	О.Кошевого	11	1983	3594,8
	г.п. Нарткала	О.Кошевого	13	1983	3569,1
	г.п. Нарткала	Жамборова	70	1987	3062,1
	г.п. Нарткала	Жамборова	74	1988	2670,3
	г.п. Нарткала	Жамборова	62	1991	3345,3
	г.п. Нарткала	Жамборова	58	1984	3575,3
	г.п. Нарткала	Жамборова	3	1997	3524,9
	г.п. Нарткала	Жамборова	72	1986	5779,7
	г.п. Нарткала	Жамборова	60	1984	3641,1
	г.п. Нарткала	Красная	251а	1980	4377,1
	г.п. Нарткала	Красная	251	1997	4061,1
	г.п. Нарткала	Красная	253	1970	483,7
	г.п. Нарткала	Красная	253а	1983	2268,4
	г.п. Нарткала	Красная	257	1979	2742,7
	г.п. Нарткала	Красная	259	1978	2669,5
	г.п. Нарткала	Красная	267	1983	9485,8
	г.п. Нарткала	Красная	364	1972	2621,0
	г.п. Нарткала	Красная	263	1976	2699,4
	г.п. Нарткала	Красная	255	1978	2706,5
	г.п. Нарткала	Борукаева	3	1995	2631,1
	г.п. Нарткала	Борукаева	5	1977	4044,1
	г.п. Нарткала	Ленина	175	1991	5567,7
	г.п. Нарткала	Советская	247	1985	4733,1
28	г.п. Нарткала	Тарчокова	87	1976	3966,0
	Итого :				103.481.1

                                     

 

 

 

                                          Тариф

 на содержание и ремонт общего имущества МКД

                                 ООО УК «Успех»

 

1	Текущий ремонт и обслуживание конструктивных элементов (кровля, остекление, подъезд, фасад)	0,95
2	Текущий ремонт стояков и обслуживание стояков(водяных, канализационных и внутренних инженерных коммуникаций)	1,0
3	Благоустройство и обеспечение санитарного состояния придомовых территорий, лестничное освещение, благоустройство дворов, содержание дворников.	2,59
4	Прочие прямые затраты(общехозяйственные расходы)	0,54
	Итого:	5,08  -1м2

 

 

 

Директор                                                                                                 Ахаева А.С.

 

 

 

 

 

 

ДОГОВОР

на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома

                г. Нарткала                                                                      «____»____________20___ г.

Ф.И.О._________________________________________________________________паспорт

серия ____________№_____________ выдан________________________________________

который (ая) является собственником помещения (квартиры) № _______, расположенной по адресу: г. Нарткала, ул.  __________________________ дом №___________, именуемый

в дальнейшем Собственник, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью ООО УК « Успех » в лице директора Ахаевой Анжеллы Сергеевны

_____________________________________________________________________________

действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем Управляющая компания, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

       1.1. Настоящий договор заключен с целью управления многоквартирным домом, обеспечения прав собственников по владению, пользовании и в установленных законодательством РФ пределах распоряжению общим имуществом.

 

2. Права и обязанности Управляющей компании

       2.1. Управляющая компания обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством.

       2.2. Собственник передает, а Управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Нарткала, ул.______________________________________ дом № _____________________

 

       2.3. Выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту. В случае принятия Собственниками соответствующего решения, выполнения работ по капитальному ремонту, самостоятельно в полном объеме или частично, либо заключив от имени и за счет Собственников договоры с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, капитальному ремонту и прочим услугам.

       2.4. Установление и фиксирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, составление соответствующих актов.

       2.5.   Выдача Собственникам и членам их семей справок и иных документов в пределах своих полномочий.

   

       2.6. Границей ответственности Управляющей компании за эксплуатацию, технику безопасности и пожарную безопасность общего имущества дома является входная дверь в помещение (квартиру) Собственника или нанимателя помещения (квартиры) за исключением стояков отопления, конструкций и оборудования, относящихся к общему имуществу

 

 

3.Права и обязанности Собственника

       3.1. Бережно относится к общему имуществу, объектам благоустройства придомовой территории, зеленным насаждением.

       3.2. Своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (содержание и текущий ремонт общего имущества).

       3.3. За свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего Собственнику имущества и оборудования, находящегося внутри помещения, не относящегося к общему имуществу.

       3.4. Соблюдать правила пожарной безопасности при использовании газовых, электрических и электромеханических приборов.

       3.5. Собственник имеет право предоставлять заявки на проведение аварийных работ.

       3.6. Получать ежегодный отчет о выполнении настоящего Договора в течение первого квартала первого года, следующего за отчетным.

       3.7. Собственник не вправе проводить переоборудование инженерных систем и оборудования, относящегося к общему имуществу МКД без согласования .

 

                          4. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту МКД

       4.1. Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы, направленные на достижение целей оборудования многоквартирного дома (МКД), а Собственник обязуется оплачивать эти услуги и работы согласно условиям настоящего Договора.

       4.2. Постановлением РФ от 27.09.2003г. №170 Об утверждении правил и норм технической эксплуатации Жилищного фонда, работы по обслуживанию МКД включают:

            - замена водопроводно- канализационных и отопительных труб до 2м общего пользования;

            - ремонт водопроводно-канализационных и отопительных труб общего пользования;

            - прочистка внутренней канализации;

            - мелкий ремонт изоляции;

            -заделка трещин, восстановление облицовки фасада до 5% общей площади здания;

            - уборка придомовой территории;

            - ремонт подъезда 1 раз в 5 лет;

            - замена разбитых стекол окон;

            - ремонт и укрепление входных дверей в подъезде;

            - ремонт мягкой кровли

  

            - технического обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования общего технические осмотры отдельных элементов в помещении дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации.

 

 

5. Размер и порядок оплаты

        5.1.Согласно статье 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

       5.2.Размер и порядок оплаты за предоставляемые услуги Управляющей компанией Собственнику помещения (квартиры) определяется в соответствии с действующим законодательством и вносится не позднее 20-го числа следующего за истекшем месяцем, на основании выставленных ему платежных документов.

       5.3. Тариф с 01.12.2010г. составляет -5,08руб/1м2 общей площади.

       5.4. Тариф  по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов с 01.05.2015г.-5,43 руб/1м2 общей площади.

       5.6. Тариф корректируется ежегодно с 01.01.. каждого года на официальные проценты рефинансирования Центрального банка РФ.

                  

 

 

 

6. Ответственность сторон

       6.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении настоящим договором обязательств, Управляющая компания несет ответственность в объеме предусмотренных полномочий и принятых на себя обязательств по настоящему Договору.

 

 

7. Порядок изменения и расторжения Договора

       7.1. Изменение и расторжение настоящего  Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

       7.2. Договор может быть расторгнут:

       - в одностороннем порядке по инициативе общего собрания собственников помещений, в случае несоблюдения Управляющей компанией своих договорных обязательств с обязательным уведомлением об этом решении не позднее чем за 3 месяца;

- по инициативе Управляющей компании, о чем Собственник должен быть предупрежден не позднее  чем за три месяца до прекращения настоящего Договора, в случае если многоквартирный дом окажется в состоянии, не пригодным для использования по назначению в силу обстоятельств, за которое Управляющая компания не отвечает, и в случае существенного нарушения условий Договора в соответствии с Гражданским Кодексом РФ;

       - в одностороннем порядке в случае ликвидации Управляющей компании, если не определен ее правопреемник;

       - по соглашению сторон;

       - по истечении срока настоящего Договора, в случае, если он не пролонгирован.

 

8. Срок действия Договора

       8.1.Договор обновляется не зависимо от сторон, с учетом вновь установленного тарифа.

 Подписи и реквизиты сторон

 

        Собственник                                                                      Управляющая компания

                                                                                                       ООО УК «Успех »

                                                                                                        Ул.им. Ватутина,11

                                                                                                № диспетчерской службы

                                                                                                      89631653369

______________________________                                _____________________________

______________________________                                _____________________________

______________________________                                _____________________________

______________________________                                _____________________________

 

 

_______________/_______________                              _______________  /А.С.Ахаева/

 

 

Приложение

к Договору №______

от «__ »________ 200_ г.

                                                                                  ПЕРЕЧЕНЬ

Работ (услуг) по содержанию и

текущему ремонту общего имущества

многоквартирного дома по адресу:
г. Нарткала, ул.______________________ дом №_____

1. Перечень работ по содержанию общего имущества дома.

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и

помещений дома:

1.1 Устранение незначительных неисправностей в обще домовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения* (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

- .2   Устранение   незначительных   неисправностей   электрических   устройств   в   местах   общего пользования (мелкий ремонт электропроводки, выключателя и др.) 1.3.Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1. Проверка исправности канализационных вытяжек.
1. Проверка тяги в дымовентиляционных каналах.                                                                                 
1. Проверка заземления ванн.

1:7 Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. 1.8 Осмотр пожарной сигнализации (при их наличии) и средств тушения в домах.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы (при наличии).
2. Консервация системы центрального отопления.
2. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
2. Ремонт просевших отмосток

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осеннее -зимний период:

3.1   Замена разбитых   стекол окон и дверей в местах общего пользования и    вспомогательных
помещениях.

3. Утепление чердачных перекрытий.
3. Утепление трубопроводов чердачных и подвальных помещениях.
3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
3. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
3. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
3. Консервация поливочных систем (при их наличии)
3. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
3. Ремонт и крепление входных дверей в подъездах.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
4. Уплотнение сгонов в обще домовых инженерных сетях.
4. Прочистка обще домовой канализации.
4. Набивка сальников в вентилях, задвижках на обще домовых инженерных сетях.
4. Укрепление трубопроводов на обще домовых инженерных сетях в местах общего пользования.
4. Проверка канализационных вытяжек.
4. Мелкий ремонт изоляции.
4. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

 

 

Copyright MyCorp © 2024
Бесплатный конструктор сайтов - uCoz